La deuda media de los inquilinos morosos en Salamanca supera los 4.800 euros

La deuda media de los inquilinos morosos alcanzó en Salamanca los 4.846,62 euros, situándose muy por encima de la media regional, y que en Castilla y León fue de 4.321,9 euros en el 2024, frente a los 7.957,6 euros que se alcanzaron de media en España.

Por encima de la media regional también se situaron provincias como Valladolid (4.828,32 euros), León (4.510,93 euros) y Burgos (4.497,38 euros). Le siguen Segovia (4,319,05 euros), Palencia (3.713,11 euros), Ávila (2.846,25 euros), Zamora (2.695,34 euros) y Soria 2.776 euros), recoge EFE. 

Según recoge un estudio elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, a pesar de presentar uno de los niveles más bajos de morosidad, Castilla y León percibió una variación del endeudamiento del 0,49% en 2023 y del 2,76% en 2024.

Ello supone un aumento significativo año tras año, que se prevé al alza si los precios siguen aumentando y los salarios se mantienen estables. En cuanto a ese dato nacional de más de 7.900 euros equivale a siete meses de alquiler y supone una subida del 4,23 % frente a 2023.

La deuda de 2024 creció a menor ritmo que en años anteriores, según recoge el informe, que lo atribuye a la reducción en el número de viviendas alquiladas. No obstante, se mantiene la tendencia al alza en un contexto marcado por el aumento de los precios y el esfuerzo financiero que los inquilinos tienen que hacer para pagar el alquiler.

Cataluña, a la cabeza 

Cataluña lideró la estadística con una deuda media en 2024 de 10.996,8 euros, seguida de Baleares (10.233,6 euros), Comunidad de Madrid (9.812,9 euros) y País Vasco (8.372,9 euros).

Según explican desde el Observatorio, estas comunidades registran los precios más altos del alquiler y es en ellas donde los inquilinos deben hacer un mayor esfuerzo económico para afrontar el pago de la renta.

En torno a la media nacional se encuentran Andalucía (7.278,9 euros) o Navarra (7.012 euros). Otras como Murcia (6.977,6 euros), Comunidad Valenciana (6.680 euros) y Canarias (6.181 euros) también superan los 6.000 euros de deuda.

Por el contrario, la menor morosidad se observa en Castilla y León (4.321,9 euros), La Rioja (3.882,1 euros) o Extremadura (3.385,2 euros).

A nivel provincial, Barcelona se sitúa a la cabeza con una deuda de 13.419,2 euros, seguida de Baleares (10.233,6 euros), Guipúzcoa (9.833,7 euros) y Madrid (9.812,9 euros). También registran niveles altos Málaga (9.355,8 euros), Sevilla (8.876 euros) y Vizcaya (7.849,2 euros).

A mayor esfuerzo, mayor morosidad

Según subraya el Observatorio del Alquiler, el esfuerzo financiero (el porcentaje de ingresos que los inquilinos destinan al pago del alquiler), puede traducirse en un aumento del nivel de morosidad.

Así, en Barcelona, Baleares y Guipúzcoa, donde el esfuerzo económico de los inquilinos supera el 38 %, se registra el mayor nivel de morosidad, superando los 10.000 euros, explica el analista del Observatorio Sergio Cardona.

Sin embargo, en zonas como Ávila, Soria y Zamora, donde el esfuerzo no llega al 25 %, la deuda no supera los 3.000 euros. 

El Observatorio subraya además que algunas comunidades muy vinculadas al turismo, como las que se encuentran en zonas costeras del Levante y las islas, presentan una morosidad más alta.

Esto es debido a los altos precios vinculados a una fuerte demanda, nacional e internacional. Además, las características laborales del sector turístico, como los contratos temporales y salarios volátiles, aumentan la inestabilidad económica de los inquilinos, explica Cardona.

De esta forma, por provincias, donde más aumentó la morosidad en este último año fue en Santa Cruz de Tenerife (8,2 %); Valencia (8 %); Huelva (7,6 %); Alicante (7,4 %); Málaga (6,8 %); Sevilla (6,6 %) o Cádiz (6,1 %), recoge EFE.