El Ayuntamiento compra los terrenos de Mercasalamanca por 11 millones de euros para crear un 'polo tecnológico'

El Ayuntamiento de Salamanca, a través del Patronato Municipal de la Vivienda y Urbanismo, va a adquirir a Mercasalamanca los terrenos de su propiedad integrados en el sector donde se ubicaron sus instalaciones con la finalidad de "impulsar y promover en nuestra ciudad el desarrollo de un amplio espacio urbano donde puedan desarrollar su actividad empresas, emprendedores vinculados a la investigación, innovación y nuevas tecnologías", ha explicado el concejal Fernando Rodríguez.

En concreto, el Ayuntamiento adquirirá a Mercasalamanca los terrenos de su propiedad integrados en el Sector donde se ubicaron sus antiguas instalaciones ('Sendero de Las Cregas').

Una nueva medida para impulsar la actividad económica de la ciudad para convertirse por un lado en un nodo logístico y, por otro, en un polo tecnológico del sudoeste europeo. Para lograr lo primero era necesario impulsar y promover el desarrollo urbanístico de suelo logístico-industrial en nuestro municipio, de cara a facilitar que iniciativas empresariales de mediana y gran envergadura pudieran tener a su disposición terrenos donde ejecutar sus proyectos. Con este fin, el Ayuntamiento, a través de la sociedad mercantil local Zaldesa, adquirió la propiedad del suelo del Sector 'Peña Alta', habiendo promovido su urbanización y la construcción en dicho Sector de una Plataforma Intermodal Ferroviaria. Del mismo modo, tiene previsto acometer próximamente la urbanización de los terrenos calificados como Sistemas Generales de Puerto Seco en el PGOU.

El ayuntamiento de Salamnaca entiende que el desarrollo urbanístico del Sector 'Sendero de Las Cregas', dada su ubicación en el entorno urbano, "representa una gran oportunidad para crear un 'Distrito' o 'Parque' empresarial que pueda convertirse en el epicentro de la transferencia tecnológica, el emprendimiento y la capacitación especializada y continua, contribuyendo así a fortalecer la proyección de Salamanca como polo tecnológico de referencia en el suroeste de Europa".

El Sector 'Sendero de Las Cregas' aglutina (en su unidad de actuación número 1) los terrenos donde se ubicaban las antiguas instalaciones de la Unidad Alimentaria 'Mercasalamanca' y de la Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH). Se trata de un sector integrado totalmente en el casco urbano de la ciudad, situado muy cerca de la estación de trenes, comunicado con la segunda vía de ronda de la ciudad y, a través de ella, con fácil y rápido acceso a las autovías que circundan Salamanca.

Los tres principales propietarios de este sector (unidad de actuación número 1) son la sociedad mercantil local Mercasalamanca, la sociedad anónima CLH y el Patronato Municipal de la Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento.

Las parcelas propiedad de Mercasalamanca cuentan con una superficie de 5.972,09 metros cuadrados, y un aprovechamiento (edificabilidad) de 36.954,27 metros cuadrados.

La valoración de dicha propiedad ha sido fijada por el Ayuntamiento y el propio Patronato Municipal de la Vivienda y Urbanismo en 11.030.894,74 euros.

El desarrollo urbanístico de este sector se encuentra paralizado desde hace años como consecuencia, principalmente, de la imposibilidad financiera de Mercasalamanca para liderar un impulso a dicho desarrollo urbanístico y también ha explicado Rodríguez de la "desconexión entre la vigente ordenación urbanística del Sector y las circunstancias y demandas que caracterizan al sector inmobiliario de la ciudad".

Por ello se acometerá la Modificación de la Ordenación Urbanística a través de la Junta de Compensación de manera que el uso del suelo pase de residencial a terciario. Se mantendrá el uso residencial con la finalidad de vivienda de protección oficial, el resto de los terrenos serán para equipamientos o para uso terciario de cara a poner a disposición de empresas.

Además el próximo lunes a aprobación del Pleno Municipal una modificación del Presupuesto del Ayuntamiento para 2023 que permita transferir al Patronato 11.030.000 euros, con la finalidad de que éste adquiera los terrenos propiedad de Mercasalamanca en el 'Sendero de Las Cregas'.

Esta partida saldrá de préstamo, por un lado un sobrante de un préstamo que ya tenía el Ayuntamiento sin utilizar y el resto será un nuevo préstamo que se realizará en los próximos días "porque esta operación la queremos dejar terminada antes de final de año".