Si pudiéremos dedicar el salario íntegro a pagar la hipoteca, tardaríamos poco más de cinco años en liquidarla, según cálculos del estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023', elaborado por las webs InfoJobs y Fotocasa. 

El informe cruza los datos del sueldo medio de las ofertas de empleo de InfoJobs y del precio medio de la vivienda de segunda mano de Fotocasa.

Según el estudio, el valor de la vivienda en venta en Castilla y León cerró 2023 con un incremento anual del 2,5% y situó el precio en diciembre en 1.481 euros/m2. En cuanto a los sueldos, el salario bruto medio registrado por InfoJobs fue de 24.305 euros (2.025 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas). La operación aritmética arroja un resultado de 4,9 años de salario íntegro (59 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

Si analizamos al detalle las provincias, "Salamanca ha pasado de los 5 años (2022) a los 5,3 años (2023)" incrementado su hipoteca en casi cuatro meses, recoge el informe. Le siguen León (pasa de los 4,3 años en 2022 a los 4,6 años en 2023), Ávila, (pasa de los 3,3 años en 2022 a los 3,6 años en 2023) y Soria (pasa de los 4,4 años en 2022 a los 4,5 años en 2023).

En el resto desciende el plazo: Zamora pasa de los 4,3 años en 2022 a los 3,5 años en 2023, Burgos pasa de los 4,9 años en 2022 a los 4,6 años en 2023 y Valladolid pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,5 años en 2023. En Palencia se quedan en 4,6 años y en Segovia, en cinco años clavados. 

Para María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "el esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado exponencialmente en los últimos dos años. La subida de los tipos de interés en 2022 avivó una demanda de compra intensa que a día de hoy presiona a la oferta tensionando los precios al alza. Esta situación ocasionó que en 2023 se detectasen las variaciones de precio más abultadas de la historia, con subidas de hasta el 10,8% interanual, un calentamiento muy significativo. Por lo tanto, la subida de tipos de interés ha perjudicado la accesibilidad a la vivienda de compra en España". 

Comunidades autónomas

En 2023, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior. La más cara de país es Baleares, donde se requieren 12 años íntegros de salario. Junto con Madrid (11,2 años), son las dos únicas regiones (y provincias, en este caso) que pasan de la década de inversión.