Las zonas de Salamanca más caras y más baratas para comprar una vivienda

Adquirir una vivienda en la capital salmantina puede suponer una diferencia de más de 1.200 euros/m2 en función de la zona

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Las zonas de Salamanca más caras y más baratas para comprar una vivienda
Zona centro de la ciudad.
Isabel  Rodríguez
Isabel Rodríguez
Lectura estimada: 2 min.

La zona centro de Salamanca sigue siendo la más cara para adquirir una vivienda, alcanzando los 2.453 euros/m2. Le siguen las zonas de San Bernardo y Carmelitas, con un precio medio de 2.016 euros/m2.

En el lado contrario se sitúan las zonas de San José-Parador-Zurguén, con un precio medio de 1.201 euros/m2, y La Salle-Vistahermosa, zona en la que el precio medio de la vivienda en venta se sitúa en los 1.274 euros/m2, según refleja el informe sobre la evolución del precio de la vivienda con datos del primer trimestre del año (enero-marzo) publicado por la plataforma Idealista.

Atendiendo a estos precios, la diferencia entre comprar una casa en una u otra zona de Salamanca puede suponer más de 1.200 euros por metro cuadrado. Esta diferencia es mucho más ilustrativa si echamos un vistazo a los anuncios de viviendas en venta en la mencionada web inmobiliaria. 

Una vivienda en la plaza de España, un segundo piso con cuatro habitaciones y 235 metros cuadrados, por casi un millón de euros (970.000 euros). En otra céntrica calle, Rector Lucena, encontramos otro de los inmuebles más caros, un estudio con aproximadamente 500 m2 útiles que se vende por 890.000 euros.

Precios que, sin duda, no están al alcance de todos los que quieren comprarse una vivienda. Para encontrar la vivienda más barata, atendiendo a la oferta de esta web, hay que ir a la calle Juan Manso, en Puente Ladrillo. Por 12.000 euros se vende un piso, aunque eso sí, solo tiene una habitación, 56 metros cuadrados útiles y se trata de un bajo interior.

Por menos de 30.000 euros están a la venta varias casas de planta baja en Pizarrales y La Salle, y pisos de 3 habitaciones en las zonas de San José, El Zurguén y Buenos Aires.

Solo en tres zonas el precio medio de la vivienda ha bajado con respecto al mismo periodo del año anterior. Es el caso de la zonas de Prosperidad-Delicias, que registra el mayor descenso en el precio en Salamanca capital, un 6,5%. No obstante, el precio por metro cuadrado sigue estando entre los más altos de la capital, 1.716 euros/m2.

Aunque menor, comprar una vivienda en el Rollo-Puente Ladrillo es un 1,1% más barato que el primer trimestre de 2022. En la zona de San José-Parador-Zurguén, el precio ha caído tan solo un 0,1%.

Precio m2 por zonas en Salamanca capital

  • Centro: 2.453 euros/m2
  • Chinchibarra-Capuchinos: 1.897 euros/m2
  • Garrido: 1.614 euros/m2
  • La Salle-Vistahermosa: 1.274 euros/m2
  • Pizarrales: 1.312 euros/m2
  • Prosperidad-Delicias: 1.716 euros/m2
  • Rollo-Puente Ladridllo: 1.630 euros/m2
  • San Bernardo-Carmelitas-Campus: 2.016 euros/m2
  • San José-Parador-Zurguén: 1.201 euros/m2
  • Vidal-Barrio Blanco: 1.506 euros/m2

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