Comprar una vivienda en Salamanca exige todos los ingresos familiares de casi 5 años

El precio de una vivienda de dos dormitorios en Salamanca requeriría todos los ingresos de una familia durante cerca de cinco años, según un estudio publicado por Idealista. En concreto, el coste medio de una vivienda de estas características en el cuarto trimestre de 2024 en la capital charra era de 149.485 euros, lo que supone 4,9 veces los 30.602 euros de ingresos netos familiares que calcula el INE.

Por su parte, en la provincia salmantina el precio medio de una vivienda de dos dormitorios era de 109.202 euros, mientras que los ingresos netos familiares se sitúan en 29.176 euros, por lo que haría falta 3,7 años para su adquisición, según los datos dados a conocer por el citado portal inmobiliario.

Estas cifras están ligeramente por debajo de la media en España, donde harían falta los ingresos de algo más de seis años para pagar los 187.108 euros que cuesta de media una vivienda de dos dormitorios con los ingresos netos familiares de 30.552 euros que calcula el INE.

Con respecto a Castilla y León, tanto la capital como la provincia son las terceras en las que más años habría que destinar los ingresos íntegros para adquirir una vivienda, tan solo superadas por Valladolid y Segovia. 

Por capitales, Palma es la ciudad en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar, ya que prácticamente duplica la media nacional con 11,8 años. Le siguen Málaga, donde el precio es el equivalente a 9,8 años de ingresos, San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años). Por debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años). Por encima de la media nacional se encuentran Granada (6,9 años), Pamplona (6,7 años), A Coruña (6,6 años), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 años).

Jaén, por su parte, es la capital donde menos años de ingresos netos familiares hay que destinar, ya que sus 3 años de ingresos suponen menos de la mitad de la media nacional. Le siguen Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años), Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).

En cuanto al precio de la vivienda, Palma es la capital con los precios de las viviendas de dos habitaciones más elevados, ya que alcanzan los 447.795 euros de media. Le siguen San Sebastián con 433.948 euros y Madrid con 416.217 euros. Por debajo de los 400.000 euros encontramos a Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros), Pamplona (259.000 euros), Valencia (252.211 euros) y Alicante (244.584 euros).

En el lado opuesto encontramos de nuevo a Jaén, que con 101.280 euros es la capital con las viviendas de dos dormitorios más baratas de España. Le siguen Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros). Por debajo de los 125.00 euros están Lleida (114.662 euros), Cuenca (116.050 euros) y Ciudad Real (122.301 euros).

PROVINCIAS

Los años de ingresos que dedicar en las provincias están alineados, en la mayoría de los casos, con las capitales. La provincia con más años es Baleares, donde se necesitan 12,2 años, seguida por Málaga, con 11,4 años. En tercera posición se encuentra Santa Cruz de Tenerife (9,7 años), seguida por Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años) y Madrid (7,2 años). En la provincia de Barcelona se queda en 5,1 años.

En la parte baja se sitúan Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años), que están por debajo de la mitad de la media de España. A continuación figuran Jaén, Lleida, León, Toledo y Cuenca (con 3,1 años en las 5 provincias).